22-11-2020

Onsdag 25.11 fra ca. kl. 09 og noen timer utover dagen, vil strømbrudd forekomme.  Dette i forbindelse med kobling av nye EL-bil ladere i garasjeanleggene. 

18-11-2020

Nabovarsel fra Bakås skole:

Viser til tidligere oversendt naboinformasjon, hvor vi opplyste om at noe sprengningsarbeid gjensto fra 1. runden. Dette arbeidet kommer vi til å gjennomføre de neste dagene. Vi starter opp allerede til lunsj i dag og blir å holde på utover uken. Det er mulig at vi kanskje må holde på noe på lørdag også.

04-11-2020

Fom. 1.1.2021 økes felleskostnader med 5 %. Økningen kommer som følge av prisutviklingen og økende behov for vedlikehold. Etter endringen vil totale felleskostnader pr. mnd. være kr. 3 404. Herunder kr. 2 620 felleskostnad, kr. 385 for internett og kabeltv og kr. 399 til vedlikeholdsfondet. Leie av utendørs parkering kr.

250.

​

For flere detaljer, se "nøkkeltall".

​

15-10-2020

I går kveld var det for første gang lys i de nye pullertene på det indre området. Noen lysarmaturer er foreløpig ikke på plass. Belysningen ferdigstilles i oktober. Unntak er de gamle lysmastene utenfor hus nr. 13 og 15. Disse skiftes senere. 

Neste uke starter arbeidet med å montere elektriske tavler i garasjeanleggene. Disse må på plass før ladestasjoner til EL-biler kan monteres. Styret kommer med mer informasjon senere ift. når ladestasjonene vil stå klare.

​

Les mer om vedlikehold  og planlagt oppgraderingsarbeid under menyvalg dokumenter. 

24-09-2020

Styret har besluttet å inngå avtale med Hafslund-Ladeklar.

​

Allerede nå kan de som ønsker ladestasjon, melde sin interesse:

https://www.ladeklar.no/bestilling

24-09-2020

Mandag 28.9 kommer det lift utenfor hus nr. 5 og 7. Der skal takrenner ordnes og snøfanger med knekte takstein repareres. Veien blir derfor stengt denne dagen, mulig også tirsdag.

​

​

​

​

13-09-2020

Det er midlertidig stans i gravearbeidet ifbm. ladestasjoner og utebelysning. Årsak er at styret venter på godkjenning fra kommunen. Dette må på plass før det kan graves på kommunens tomt, som er den siste strekningen over Dragonstien og bort til trafokiosken ved Bakås skole.

27-08-2020

Bakås skole skal som tidligere informert rehabiliteres og utvides. Klikk nedenfor for å lese et nabovarsel fra entreprenør. Det inneholder viktig informasjon, særlig for de som bor nærmest skolen.

17-08-2020

Sak publisert på anmodning fra 7B:

Styret har blitt kontaktet av seksjonseier som fortviler over at noen kaster egg på veranden deres. Det har skjedd hele 4 ganger, senest 15.8 ca. kl. 07:15.

​

Dette er helt uakseptabelt og direkte ulovlig! Det er ukjent hvem som står bak. Politianmeldelse og skriftlig advarsel er virkemidler styret vil bruke, dersom det blir kjent for oss hvem som står bak. 

13-08-2020

Denne sommeren er det flere som har benyttet anledningen til oppussing og vedlikehold. Det har vist seg at flere ikke kjenner til sameiets retningslinjer. Flere påbegynte prosjekter har blitt stanset av styret. Her kommer derfor en presisering:

​​

Styrende dokument for Bakås sameie er vedtektene. De er tilgjengelig under menyvalg "dokumenter". Vedtektene bestemmes av seksjonseierne på årsmøter med 2/3 flertall. Alle plikter å kjenne til og følge vedtektene. På nettsiden er det et menyvalg som heter "Info A-Å". Dette er en kortversjon og fungerer som oppslagsverk.

​

I vedtektenes kapittel 2, beskrives retningslinjer for bla. oppussing og vedlikehold. På generelt grunnlag skal det alltid sendes skriftlig søknad til styret for alle utvendige endringer. Gjelder ikke vedlikehold, der endringen ikke medfører visuell forskjell. Oppussing av bad skal varsles styret skriftlig.

​

Styret er også kjent med at det bla. har blitt bygd plattinger og blomsterbed på fellesareal uten styrets samtykke. Definisjonen på fellesareal er også beskrevet i vedtektene. Disse er i korte trekk: områdene langs gavlveggene og 5 m (eller naturlig avgrensning) fra stuevegg. Styret aksepterer utførte endringer, men kan kreve på et senere tidspunkt at områdene tilbakeføres til opprinnelig stand.

​

Med andre ord, start aldri utendørs oppussing (endring) før samtykke er gitt fra styret. Kommunens samtykke er ikke tilstrekkelig. Er du usikker, ta kontakt med styret først.

12-08-2020

Mandag 17.8 starter arbeidet med å grave kabelgrøfter. Disse graves for å sikre økt strømkapasitet i garasjeanleggene, slik at ladestasjoner til EL-biler kan monteres. Det graves også grøfter til utskifting av eksisterende og ny utebelysning. Arbeidet vil foregå mellom hus. 11 og 13, videre ned til lekeplassen og store deler av det indre parkområdet. 

De neste dagene og ukene, må det påregnes begrenset fremkommelighet og støy i området. 

19-07-2020

Det har den senere tid vært flere uheldige hendelser i sameiet. Sist i helgen, da noen barn fant et spann med maling. Malingen ble sølt utover et større areal, både på asfalt og vegger. Det ble også tråkket i malingen og fotspor kan sees over et større areal. I helgen ble det også kastet masse sand og grus på lekeplassen. Dette er et gjentakende problem. Sand fra sandkassen og grus kastes rundt på lekeplassen og gjør at hele området må feies. Gjerder og frukttrær klatres i eller ødelegges ved høsting av frukt. Klistremerker på veibommer rives av. I tillegg kastes altfor mye søppel på fellesarealene.

​

Alle punktene ovenfor kan knyttes til barns lek. Styret forventer at foreldre følger med på hva egne barn gjør når de leker på fellesarealene. Forsøpling og hærverk er helt unødvendig. Vår vaktmester har viktigere oppgaver enn å rydde opp i andre barns rot. Dette er ekstraarbeid som medfører ekstra kostnad (felleskostnad) for alle sameiere.

Vi ber innstendig alle foreldre om å ta større ansvar! Så slipper vi å gjøre dere erstatningspliktige for skader som oppstår.

25-06-2020

Bakås skole skal rehabiliteres og utvides. Skolen er i dag en B1 skole med 190 elever og 14 lærere. Når den nye skolen står ferdig høsten 2022, blir den en B2 skole med 392 elever og 38 lærere.

​Med unntak av paviljongen lengst fra Bakås sameie, skal bygningene beholdes og renoveres. I tillegg skal det bygges nybygg. I byggeperioden som starter i juli og frem til skolestart 2022, vil skolen holde til i midlertidige lokaler på Munkebekken.

​

I anleggsperioden som starter i midten av juli, må det påregnes ekstraordinær trafikk, begrenset fremkommelighet, færre parkeringsmuligheter og støy.

04-06-2020

Til tross for flere skriftlige klager fra styret, har nå kommunen skiltet E. Munchs med parkering forbudt skilt. Dette innebærer at hele området langs sameiet nå er forbudssone. Området ved de blå søppelhusene (som mange benytter i dag) er også omfattet av forbudet. Dette området eies av kommunen og ikke sameiet. For å unngå gebyr, oppfordrer vi alle sameiere om å finne alternativ parkering. Styret presiserer at vi er imot forbudet og at vi ikke er varslet om at skiltene skulle settes opp denne uken.

​

Oslo kommune begrunner forbudet med trafikkfarlige situasjoner som følge av parkering som medfører begrenset fremkommelighet, særlig for buss.

​

​

​

​

07-05-2020

Protokoll fra årsmøtet og oppdaterte vedtekter er tilgjengelig under menyvalgene årsmøte og dokumenter.

​

Styreleder, styremedlemmer og varamedlem ble gjenvalgt.

Knut Erik og Suluksana tok ikke gjenvalg som hhv. vara og valgkomité. 

​

Alle saker ble godkjent av det digitale møtet, som hadde 36 % oppmøte. Merk vedtektsendringer vedrørende parabolantenner, grilling,  kjøp av >2 leiligheter og nye bestemmelser for korttidsutleie.

​

​

19-04-2020

Pga. korona pandemien er det besluttet at ordinært årsmøte vil foregå digitalt. Årsmøtet vil være åpent fom. mandag 27.4 og 8 dager frem. Dersom det skulle være spørsmål stilles disse pr. e-post til styret. Ved behov vil styret legge ut besvarelser på spørsmål fortløpende her på nettsiden. Det kan derfor være lurt å starte besvarelsen av skjemaet så snart det er tilgjengelig. Det er ikke anledning for forlenget svarfrist.

​

Klikk på knappen nedenfor for brukerveiledning. 

19-04-2020

Styret minner om at det er forbud mot grilling i Bakås sameie, også på privat område. Dette pga. uønsket, røyk, lukt og brannfare. Vi ber om at alle respekterer dette.

​

Grilling er kun tillatt med gassgrill med lokk og elektrisk grill. 

​

Dette er også formalisert i vedtektene kap. 2.

Gjentatte eller alvorlige brudd på vedtektene er mislighold iht. vedtektenes kap. 6.

17-04-2020

Det blir blåsning av veier, parkeringsplasser, mm. med oppstart mandag 20.4. Feiing av veier utføres i løpet av kommende uke. Støy, spredning av støv og begrenset fremkommelighet må påregnes.

13-04-2020

Datoer for vårrusken er satt til 4.5 og 5.5 kl. 17:00-20:00. Sett av tid og bidra til et enda hyggeligere bomiljø.

​

Grunnet korona-situasjonen gjennomføres en litt annerledes dugnad. Utstyr og redskap settes frem på lekeplassen. Den enkelte oppfordres til å bidra der det er behov. Herunder søppelplukking, raking, kosting, klipping, vasking osv. Det blir ikke matservering. Styret vil heller ikke være tilstede på lekeplassen for å delegere arbeidsoppgaver.

Kontainer for blandet avfall vil være tilgjengelig fra 4.5-6.5. Husk at spesialavfall ikke skal i kontaineren. Eksempler på spesialavfall: elektriske apparater, maling, olje, asbest, spraybokser, impregnerte trematerialer, bildekk osv. Avfall som kan kastes i søppelhusene skal heller ikke i kontaineren.

​

13-04-2020

Styret ser nå på mulighetene for å gjennomføre årsmøtet digitalt, pga. den pågående korona-situasjonen. Vi kommer med mer informasjon senere. 

​

Allerede nå oppfordrer vi alle som ikke har privat brukerkonto hos USBL om å opprette dette. Gå inn på USBL.no, velg min side. Kun seksjonseiere som har brukerkonto vil ha anledning til å delta på digitalt årsmøte. Det vil dessverre ikke være anledning til å bruke fullmakt.

18-03-2020

I forbindelse med korona-viruset, oppfordrer styret alle til å delta på arrangementet hele Norge klapper, søndag 22.3 kl. 18:00-18:01. Vi går ut og klapper 1 minutt for helsepersonell!

​

https://www.facebook.com/events/s/heile-noreg-klappar-hele-norge/238435887336866/

12-03-2020

På grunn av Koronaviruset og regjerningens pressekonferanse i går, er det besluttet at både årsmøtet og beboermøtet utsettes inntil videre. Dette pga. smittefare.

10-03-2020

Etter ordinært årsmøte 16.3, avholdes det beboermøte. Forskjellen på årsmøte og beboermøte, er at på beboermøter skal det ikke stemmes på saker. Beboermøter er en arena hvor ulike saker kan løftes og det kan gis innspill og stilles spørsmål til styret. 

01-03-2020

Onsdag 1.4 kl. 19:00 på Ellingsrudåsen frivilligsentral.

30-01-2020

Begge avfallsstasjonene er nå midlertidig utstyrt med ekstra kontainer for papp og papir. Dette pga. for liten kapasitet. Styret jobber med å få på plass nedgravde avfallsbrønner til sommeren.

21-01-2020

Årsmøtet avholdes 16.3.2020 på Bakås skole. Endelig innkalling til møtet med agenda, årsrapport, økonomisk rapport osv. publiseres på nettsiden senest 8.3. 

​

Allerede nå kan saker som ønskes behandlet på møtet meldes inn. Dette gjøres skriftlig pr. e-post eller brevpost. Merk at alle saker som skal behandles på årsmøtet, må meldes inn innen 10.2. Saker skal være så detaljert og konkrete som mulig, slik at det kan stemmes et ja eller nei til forslaget. Forslag som ikke innfrir disse kriteriene forkastes.

12-12-2019

I avisen Groruddalen kunne man nylig lese en artikkel om at Oslo kommune planlegger forbud mot gateparkering i hele Edvard Munchs vei. Årsak er at gateparkeringen er til hinder for buss og annen transport. Styret har i dag sendt klage på vedtaket og kommet med flere innspill på hvordan totalforbud kan unngås. Herunder fjerning av steiner (som har medført at problemet har eskalert), at gateparkering tillates for private kjøretøy lengde <5 meter. Tillatt parkering merkes tydelig med skilt og maling. De mest kristiske områdene med tanke på fremkommelighet merkes med forbudsskilt. Opparbeiding av busstopp med kantstein og forhøyning på hver side av veien ved holdeplass E. Munchs vei, og tydelig merking av bussholdeplass (i motsetning til i dag).

04-12-2019

Styret har inngått ny avtale med Get. Avtalen heter kollektiv flex. Den gir et grunntilbud til alle beboere med tv-pakken Start (50 poeng) og 50 Mbps bredbånd. Beboere kan individuelt velge bort tv og få 500 Mbps hastighet, eller velge bort bredbånd og få største tv-pakke med 110 poeng uten tilleggskostnad.

​

Totale felleskostnader pr. måned, gjeldende fra januar blir med denne endringen
kr. 3 243. 

24-11-2019

Tradisjon tro tenner vi julegranen 1. søndag i advent. I år starter arrangementet
1.12 kl. 17. Klikk nedenfor for påmelding og mer informasjon.

05-11-2019

Nabovarsel:

Førstkommende helg, 8.11-10.11 vil det bli utført rens av takrenner på alle hus. Ubrukte parabolantenner fjernes.

05-11-2019

Fom. januar 2020 økes totale felleskostnader med 0,84 %. Økningen kommer som følge av prisutviklingen. Etter endringen vil totale felleskostnader pr. mnd. være kr. 3 228. Herunder kr. 2 511 felleskostnad, kr. 368 for internett og kabeltv og kr. 349 til vedlikeholdsfondet. Fellesgjeld innfries og slettes.

​

05-11-2019

Styret har gleden av å meddele at sameiet har mottatt erstatningskravet mot tidligere eier av 29D. Sameiet har mottatt kr. 2 312 786. Lån for utbedring av takkonstruksjon
(pt. kr. 1 426 689) innfries og slettes så snart som mulig. 

26-08-2019

Klikk nedenfor for å lese mer om regler vedr. grilling.

20-08-2019

Datoer for høstrusken er satt til 23.9 og 24.9 kl. 17:30-19:30. Sett av tid og bidra til et enda hyggeligere bomiljø. Gjøremål annonseres på dugnaden. Servering av boller og drikke. Aktivitetskalenderen er oppdatert.

​

Det vil bli leid inn kontainer som kan benyttes av alle. Kontaineren vil kun være ulåst under dugnadene. Blandet avfall tillates, men spesialavfall skal ikke legges i kontainer. Eksempler på spesialavfall: elektriske apparater, maling, olje, asbest, spraybokser, impregnerte trematerialer, bildekk, glass osv. Avfall som kan kastes i søppelhusene skal heller ikke i kontaineren.

​

30-06-2019

Nabovarsel:  rehabilitering av tak; leilighet 5E. Det er inngått avtale med Buer Entrepenør som følge av vannlekkasje. Arbeidet vil pågå i perioden 3.7-7.8 (uke 27-32). Begrenset fremkommelighet og støy må påregnes. Vi beklager ulempene denne medfører. Klikk nedenfor mer info og fremdriftsplan.

25-06-2019

Rehabilitering av tak; leilighet 11E og 11F er straks ferdig. Det er inngått ny avtale med Buer Entrepenør om at tilsvarende vedlikehold også skal utføres på tak leil. 5E. Dette pga. aktutt behov for reparasjon grunnet vannlekkasje.  Styret ser seg derfor nødt til å endre på vedlikeholdsplanen. Det medfører at ladestasjoner til EL-bil og utbedring av utelys utsettes.

​

Se menyvalg "dokumenter" eller klikk nedenfor for detaljer.

27-05-2019

Bildet viser hvordan vi IKKE skal ha det i Bakås sameie. Noen har kastet gamle møbler og annet skrot foran søppelhusene ved E. Munchs vei 21. Søppel skal aldri settes på utsiden av søppelhusene! Styret henstiller vedkommende til å fjerne dette snarest.

​

Vi minner om at det bestilles kontainer både vår og høst i forbindelse med dugnad, hvor bla. gamle møbler kan kastes. Det er kun 3 uker siden sist.

Søppelhusene skal kun benyttes til:

- Plastavfall i blå pose

- Matavfall i grønn pose

- Restavfall (minus spesialavfall) 

- Sammenbrettet papp og papir

​

Det er mye nyttig info på kommunens nettsider:
https://www.oslo.kommune.no/avfall-og-gjenvinning/#gref

21-05-2019

Nabovarsel:  rehabilitering av tak; leilighet 11E og 11F. Det er inngått avtale med Buer Entrepenør som følge av vannlekkasje. Arbeidet vil pågå i perioden 3.6-12.7 (uke 23-28). Begrenset fremkommelighet og støy må påregnes. Vi beklager ulempene denne medfører. Klikk nedenfor for fremdriftsplan.

21-05-2019

Styret har besluttet at leie for utendørs parkering fom. 1.8 skal økes fra kr. 130 til kr. 200 pr. måned.

​

Vi benytter anledningen til å informere om at avtalen om parkeringskontroll med Smart Security er utgått og videreført til P Service AS.

01-05-2019

Høyesteretts ankeutvalg har forkastet anken fra tidligere eier av 29D. Dermed er dommen fra Lagmannsretten rettskraftig. Tidligere eier er dømt til å betale Bakås sameie kr. 2 255 267 + kr. 34 500 for saksomkostninger til Høyesterett. 

​

Sitat:

Ankeutvalget finner enstemmig at det ikke er tilstrekkelig grunn til at saken blir fremmet for
Høyesterett, jf. tvisteloven § 30-4. Anken tillates derfor ikke fremmet.

​

. 

28-04-2019

Datoer for vårrusken er satt til 6.5 og 7.5 kl. 17:00-19:30. Sett av tid og bidra til et enda hyggeligere bomiljø.

​

Klikk nedenfor for mer info.

​

16-04-2019

På ordinært årsmøte 10.4 ble det valgt ett nytt styre- og to varamedlemmer, samt valgkomité.

Disse er: Mihrican Tikir (styremedlem), Knut Erik Nilsen (varamedlem, tidligere styremedlem), Gry-Heidi Solberg (varamedlem) og Sulaksana Sirapatham (valgkomité, tidligere varamedlem).

Protokoll fra årsmøtet og oppdaterte vedtekter er tilgjengelig under menyvalgene årsmøte og dokumenter.

04-04-2019

Datoer for vårrusken er satt til 6.5 og 7.5 kl. 17:00-19:30. Sett av tid og bidra til et enda hyggeligere bomiljø. Gjøremål annonseres på dugnaden. Aktivitetskalenderen er oppdatert.

​

Det vil bli leid inn kontainer som kan benyttes av alle. Den plasseres ved hus nr. 23. Kontaineren vil kun være ulåst under dugnadene. Blandet avfall tillates, men spesialavfall skal ikke legges i kontainer. Eksempler på spesialavfall: elektriske apparater, maling, olje, asbest, spraybokser, impregnerte trematerialer, bildekk osv. Avfall som kan kastes i søppelhusene skal heller ikke i kontaineren.

​

04-04-2019

På formiddagen tirsdag 9.4 kommer eksternt vaktmesterselskap for å fjerne grus. Dette kan medføre noe støy og spredning av støv. 

25-03-2019

Tidligere eier av 29D har anket dommen fra lagmannsretten til høyesterett. Vår advokat har sendt anketilsvar. 1. april avholdes utleggsforetning. Det er i skrivende stund uklart om saken kommer til behandling i høyesterett. 

05-02-2019

Sameiet vant ankesaken mot tidligere eier av 29D. Tidligere eier er dømt til å betale Bakås sameie til sammen kr. 2 255 267. Denne økonomiske erstatningen dekker sameiets kostnader knyttet til utbedring av taket (utført sommeren 2018), advokatkostnader og forsinkelsesrenter. Klikk nedenfor for å lese domsslutningen.

05-02-2019

Frist for å melde inn saker til årsmøtet er satt til 1.3. Dette gjøres skriftlig pr. e-post eller brevpost. Merk at alle saker som skal behandles på årsmøtet, må meldes inn innen fristen. Saker skal være så detaljert og konkrete som mulig, slik at det kan stemmes et ja eller nei til forslaget. Forslag som ikke innfrir disse kriteriene forkastes.

23-01-2019

Årsmøtet avholdes 10.4.2019 kl. 19:00 på Bakås skole. Endelig innkalling til møtet med agenda, årsrapport, økonomisk rapport osv. publiseres på nettsiden senest 2.4. 

​

Allerede nå kan saker som ønskes behandlet på møtet meldes inn. Dette gjøres skriftlig pr. e-post eller brevpost. Merk at alle saker som skal behandles på årsmøtet, må meldes inn innen fristen (bestemmes senere). Saker skal være så detaljert og konkrete som mulig, slik at det kan stemmes et ja eller nei til forslaget. Forslag som ikke innfrir disse kriteriene forkastes.

03-01-2019

Oslo renholdsverk henter ditt juletre 5.1.  For mer informasjon klikk nedenfor.

02-01-2019

Fom. januar 2019 økes andel felleskostnader med 3,5 %. Økningen kommer som følge av renteendring på sameiets banklån.

​

​

17-12-2018

8.1 og 9.1 blir det ankesak i Borgarting lagmannsrett. Retten er åpen. Saken gjelder leil. 29D, hvor sameiet krever økonomisk erstatning for de kostander sameiet ble påført som følge av at tidligere eier; Kamil og Sefika Aydin, bygget ut loft uforskriftsmessig, og som konsenkvens svekket hele takkontruksjonen med fare for kollaps. Taket ble utbedret i sommer på fellesskapets regning og styret kan vise til faktiske kostnader til reparasjonsarbeidet. Dette kunne vi ikke da sameiet tapte saken i Moss tingrett 12.6.2017. Styret anser at vi har en betraktelig bedre sak denne gang og har avslått forlik.

26-11-2018

Veien fra nr. 5-11 er nå ferdig vedlikeholdt med ny drenering, asfalt og utebelysning. Neste år planlegges tredje og siste fase. Da utbedres det indre området/parken, samt veien ved nr. 13 og 15. 

26-11-2018

Styret har inngått ny strømavtale med Fortum. I dag leverer Hafslund både nett og strøm til sameiets fellesarealer. Fom. 7.12  kjøper vi strøm fra Fortum.

17-06-2018

På ekstraordinært årsmøte 31.5 ble det vedtatt å ta opp banklån på kr. 1 600 000 med betalingstid på 10 år. Dette medfører at felleskostnader fom. 1.7.2018 øker med kr. 225 pr. mnd.

​

Det ble også fattet vedtak om at dagens vaktmesteravtale beholdes.

​

Komplett protokoll er tilgjengelig nedenfor og under menyvalg "årsmøte".

26-11-2018

Styret har fornyet avtalen med Smart Security AS, som er ansvarlig for parkeringsdrift og kontroll i sameiet. Iht. nye retningslinjer i parkeringsbransjen, er ikke lenger denne tjenesten gratis (kr. 890 eks. mva. pr. mnd.). Den nye avtalen er gyldig fom. 15.11. Det vil bli utdelt nye parkeringskort og bli satt opp nye skilt på området.

19-11-2018

Da elektrikeren i går skulle starte montering av utelys, viste det seg at noen har stjålet kablene fra garasjen under nr. 5 og 7! Dette er en dyr kabel og en veldig kjedelig sak. Styret oppfordrer alle til å være ekstra oppmerksomme og passe egne verdisaker.

08-10-2018

Ellingsrud Velforening, Ellingsrud Frivillighetssentral, Furuset og Ellingsrud Menighet, Klimanettverket på Ellingsrud og Naturvernforbundet i Groruddalen inviterer til Grønn Festival i Ellingsrud kirke 20.10 kl. 12-17.

18-09-2018

Om ca. to uker starter 2. fase i oppgraderingen av veier og belysning i sameiet. Dette trinnet omfatter utbedring av hele gangveien fra nr. 3, forbi bommen, nr. 5, 7, 9, 11 og til bommene mot Dragonstien. Hele strekningen og snuplassen mellom nr. 7 og 9, skal utbedres med ny drenering, asfalt og belysning.  Begrenset fremkommelighet og støy må påregnes i perioden. Vi beklager ulempene dette medfører.

​

3. og siste fase, planlegges utført neste år. Da vil resterende veinett og belysning oppgraderes (forutsatt at budsjettet 2019 godkjennes av årsmøtet)

18-09-2018

Datoer for høstrusken er satt til 8.10 og 9.10 kl. 17:00-19:30. Sett av tid og bidra til et enda hyggeligere bomiljø. Gjøremål annonseres på dugnaden. Aktivitetskalenderen er oppdatert.

​

Det vil bli leid inn kontainer som kan benyttes av alle. Den plasseres ved hus nr. 23. Kontaineren vil kun være ulåst under dugnadene. Blandet avfall tillates, men spesialavfall skal ikke legges i kontainer. Eksempler på spesialavfall: elektriske apparater, maling, olje, asbest, spraybokser, impregnerte trematerialer, bildekk osv. Avfall som kan kastes i søppelhusene skal heller ikke i kontaineren.

​

04-09-2018

24.8 ble Edvard Munchs vei på siden mot E6 sperret av med steiner for å hindre parkering. Dette skjedde uanmeldt. Styret har sendt klage og er i dialog med Oslo kommune (grunneier) vedrørende fremtidige parkeringsløsninger.

​

Styret har fått flere henvendeler fra beboere som trenger parkering. Vi har pt. dessverre ingen ledige parkeringsplasser til leie. Parkering på sameiets gangveier, snuplasser og gjesteparkering (av beboere) tillates ikke. 

​

Det er imidlertid mulig å parkere på Bakås skole i tidsrommet kl. 16:30-07:30.

21-08-2018

Klikk nedenfor for å lese nyhetsbrevet.

26-06-2018

Nabovarsel vedrørende reparasjonsarbeider tak 29D. Her kan du lese oppdatert informasjon om prosessen, som igangsettes i dag. Merk at dette dokumentet ikke er det samme som ble lagt i postkassene forleden dag.

23-05-2018

Det kalles inn til ekstraordinært årsmøte vedrørende opptak av banklån, 31.5 kl. 18:00 på Bakås skole. Her kan du lese den komplette innkallingen. Møtet er åpent for alle. Kun seksjonseiere har stemmerett. Vel møtt!

​

25-04-2018

Datoer for vårrusken er satt til 7.5 og 8.5 kl. 18:00-20:00. Sett av tid og bidra til et enda hyggeligere bomiljø. Gjøremål annonseres på dugnaden og plakater. Aktivitetskalenderen er oppdatert.

Det vil bli leid inn kontainer som kan benyttes av alle. Den plasseres ved hus nr. 23. Blandet avfall tillates, men spesialavfall skal ikke legges i kontainer. Eksempler på spesialavfall: elektriske apparater, maling, olje, asbest, spraybokser, impregnerte trematerialer, bildekk osv. Avfall som kan kastes i søppelhusene skal heller ikke i kontaineren.

​

25-04-2018

I dag, fredag og lørdag kommer det et eksternt vaktmesterselskap for å fjerne grus. Dette kan medføre noe støy og spredning av støv. 

24-04-2018

På ordinært årsmøte 12.4 ble det valgt ett nytt styre- og varamedlem. 
Disse er: Knut Erik Nilsen (styremedlem) og Oleg Tomić (varamedlem). 

Det nye styret ble konstituert på styremøte 24.4. Styret valgte André Østlie til å fortsette som nestleder.

​

Styret benytter anledningen til å takke Svein Evjen for innsatsen. Svein forlater styret etter eget ønske.

11-04-2018

Hvert år etter påske arrangerer fem orienteringsklubber i Oslo en sprintcup i bynære områder. Oppsal Orientering er en av disse klubbene. I år har de valgt å legge sitt løp på Ellingsrud. De kommer til å ha start ved Ellingsrud skole og et par av postene vil ligge i sameiet. Løpet vil foregå mellom kl 18 og 19 (ca.)  tirsdag 8.mai, og det vil da være en del løpere (både barn og voksne) utenfor sameiet. Postene vil bli satt opp litt tidligere på ettermiddagen og tatt bort igjen like etter løpet.

​

​

11-04-2018

Har dere forslag til hva som kan bli bedre i nærområdet? Eller spørsmål om hva som er status i en sak, eller hva SV mener om en ting dere er opptatt av? Tirs 24. april kl 19.00 inviterer Alna SV til spørsmåls- og innspillsmøte for beboere på Ellingsrud. Møtet finner sted på Frivilligsentralen, Edvard Munchs vei 49.

Til møtet kommer:

·Kari Elisabeth Kaski, Stortingsrepresentant for Oslo SV, Veitvet

·Benjamin Endre Larsen, Bystyrerepresentant for Oslo SV, oppvokst på Ellingsrud.

·SV-politikere fra blant annet Alna bydelsutvalg.

Politikerne skal ikke holde foredrag om egen politikk, men svare på spørsmål og kommentarer fra beboere, organisasjoner og institusjoner i Ellingsrud-området. Til sammen representerer de et bredt utvalg av forvaltningsnivåer og saksfelt, fra det lokale til det nasjonale.

Målet med møtet er både å få innspill til saker SV bør følge opp framover, og få mer informasjon om hva folk er opptatt av i nærmiljøet.

Dersom dere ikke har anledning til å møte, kan dere også sende inn spørsmål til oss skriftlig på forhånd, så gjengis og besvares spørsmålet i møtet, samt på epost i etterkant.

Møtet er åpent for alle, og vi håper på bred deltakelse. Vi håper at noen fra styret i borettslaget har lyst til å delta, men også at informasjon om møtet kan videreformidles til beboere i borettslaget gjennom nettsiden, epost eller eventuelle Facebook-grupper for beboerne.

Her er lenke til facebookarrangement: 

https://www.facebook.com/events/154796521857717/

Med vennlig hilsen

Guri Waalen Borch

styremedlem Alna SV, Munkebekken, Ellingsrud.

03-04-2018

Årets ordinære årsmøte avholdes i gymsalen på Bakås skole 12.4.2018 kl. 18:00. Her kan du lese den komplette innkallingen. Møtet er åpent for alle. Kun seksjonseiere har stemmerett. Vel møtt!

Etter årsmøtet avholdes et beboermøte, hvor det er åpent for spørsmål, diskusjon og debatt rundt saker som ikke krever vedtak fra seksjonseierne.

08-03-2018

I forbindelse med årsmøtet 12.4, skal det holdes valg av styreleder, styremedlemmer, varamedlemmer og valgkomite. Meld ditt kandidatur! Frist for påmelding er 6.4.

Klikk nedenfor for mer informasjon.

08-02-2018

Årsmøte (tidligere kalt sameiermøte eller generalforsamling) avholdes 12.4.2018. Endelig innkalling til møtet med agenda, årsrapport, økonomisk rapport osv. publiseres på nettsiden senest 4.4. Alle sameiere vil også motta denne informasjon pr. brevpost.

​

4.3.2018 er siste frist for å melde inn saker som skal behandles på årsmøtet. Dette gjøres skriftlig pr. e-post eller brevpost.

03-01-2018

Oslo renholdsverk henter ditt juletre 6.1.  For mer informasjon klikk nedenfor.

26-11-2017

Tradisjon tro tenner vi julegranen 1. søndag i advent. I år starter arrangementet 3.12 kl. 17. Klikk nedenfor for påmelding og mer informasjon.

20-11-2017

I forbindelse med røykvarslerens dag 1.12, deler styret ut gratis batterier og foretar en enkel kontroll av brannsikkerhet hos den enkelte sameier. Alle oppfordres til å være tilgjengelig i tidsrommet 18-20, mandag 27.11 eller tirsdag 28.11.

18-10-2017

Her kan du lese årets nyhetsbrev fra Ellingsrud velforening.

12-10-2017

Styret vedtok på styremøte 10.10 å øke andel felleskostander med 5 % fom. 1.1.2018. Økningen kommer bla. som følge av anbefalning fra vår forretningsfører USBL.

Styret besluttet også at månedlig leie av utendørs parkeringsplass øker med kr. 30. fom. 1.1.2018.

​

​

14-09-2017

Datoer for høstrusken er satt til 2.10 og 3.10 kl. 17:00-20:00. Servering av mat og drikke fra kl. 19:30. Sett av tid og bidra til et enda hyggeligere bomiljø. Gjøremål annonseres på dugnaden og plakater. Aktivitetskalenderen er oppdatert.

Det vil bli leid inn kontainer som kan benyttes av alle. Blandet avfall tillates, men spesialavfall skal ikke legges i kontainer. Eksempler på spesialavfall: elektriske apparater, maling, olje, asbest, spraybokser, impregnerte trematerialer, bildekk osv. Avfall som kan kastes i søppelhusene skal heller ikke i kontaineren.

​

24-08-2017

Torsdag 31.8 kl. 08:00 skal det strekkes kabel til den nye utebelysningen i garasjeanlegget under bygg 3 og 29. Kjøretøy som er parkert under kabelgaten må flyttes. Dette gjelder fra sikringsskapet på høyre side av garasjen (sett fra garasjeporten) og hele garasjens lengde. Totalt 15 parkeringsplasser. 

18-07-2017

Styret kan herved informere om at Bakås sameie nå formelt er ett sameie med samme gårds- og bruksnummer. Hus 17 og 19 er nå innlemmet i sameiet. Takket være vår utmerkede advokat, kan vi etter en lang prosess avslutte denne saken som et samlet sameie.

14-06-2017

Nye bommer monteres i disse dager utenfor bygg 15 og 25. De vil være låst. Systemnøkkel til garasjeanleggene fungerer på låsene.

​

Vi oppfordrer til begrenset motorisert ferdsel og lav hastighet langs gangveiene i sameiet. 

07-06-2017

Neste uke starter arbeidene med utskifting av bommer, reparasjon av vei og oppgradering av gatelys. Arbeidene vil finne sted ved bygg 17, 19, 21 og 25, samt parkeringsplassen med utleieplasser og gjesteparkering. Begrenset fremkommelighet og støy må påregnes. Vi beklager ulempene dette medfører.

18-05-2017

I forbindelse med revideringen av sameiets avtale med Get tidligere i år, ble det oppdaget at de faktiske kostnadene til TV-anlegget, er høyere enn det som blir fakturert via felleskostnadene. På forrige styremøte fattet styret følgende vedtak:

​

Felleskostnader knyttet til TV-anlegget økes med kr. 95 pr. mnd. fom. 1.7.2017. Kostnader som feilaktig ikke har blitt innkrevd, dekkes av sameiet og får ikke tilbakevirkende kraft.

​

Alle sameiere vil også motta varsel om dette pr. brevpost.

23-04-2017

Dugnad 25.4 og 26.4 avlyses pga. dårlig vær. 

Nye datoer er 3.5 og 4.5. Aktivitetskalenderen er oppdatert.

05-04-2017

Som annonsert tidligere, inviterer vi til dugnad 25.4 og 26.4 kl. 18.00-19:30. Sett av tid og bidra til et enda hyggeligere bomiljø. 

Klikk på knappen nedenfor for mer informasjon om dugnaden.

27-03-2017

På ordinær generalforsamling 23.3 ble det valgt inn ett nytt styremedlem og to varamedlemmer. Disse er: Svein Evjen (styremedlem), Sulaksana Sivapatham (varamedlem) og Knut Erik Nilsen (varamedlem). Det nye styret ble konstituert på styremøte 27.3. Styret valgte André Østlie til ny nestleder.

​

Styret benytter også anledningen til å takke medlemmene som nå forlater styret. Disse er: Muhammad Arif (tidligere nestleder), Hiep Ngoc Tran (tidligere varamedlem) og Tor Magne Pettersen (tidligere varamedlem). 

27-03-2017

Datoer for vårrusken er satt til 25.4 og 26.4 kl. 18:00-19:30.

Sett av tid og bidra til et enda hyggeligere bomiljø. Aktivitetskalenderen er oppdatert.

​

07-02-2017

Har du forslag til sak(er) til årets ordinære generalforsamling? Meld inn dette til styret pr. e-post eller brevpost. Forslag må gi en konkret beskrivelse av saken, slik at sameiermøtet kan stemme ja eller nei til forslaget.

​

Frist for å melde inn er 23.2.2017. 

24-01-2017

Styret har gleden av å meddele at vi har inngått ny avtale med Get AS. Den nye avtalen innebærer at bredbåndshastighet økes fra 10 til 25 Mbps., uten pristillegg. For de som ønsker høyere hastighet, vil det fremdeles være mulig å inngå avtale om dette. Tilleggskostnader knyttet til dette reduseres.

​

Når det gjelder digital-TV, endres avtalen slik at man fritt kan velge mellom dekoder av type: Get box mikro eller Get box HD PVR. Sistnevnte har opptaksfunksjon. 

​

Endringene vil tre i kraft om ca 5 uker. Eget informasjonsbrev blir sendt fra Get til den enkelte sameier.

28-12-2016

Styret ønsker alle et riktig godt nyttår!

​

I det nye året håper vi alle bidrar til å gjøre bomiljøet enda bedre. De siste ukene har vi for eksempel vært vitne til at det kastes søppel på fellesarealene og at det plasseres avfall ved avfallscontainerene. Vi minner om at spesialavfall som bildekk, elektronikk, møbler osv. SKAL leveres til nærmeste gjennvinningsstasjon og absolutt IKKE plasseres på fellesareal eller kastes i naturen. Dette vil vi hevde bidrar til forringelse av hele vårt område, noe som er totalt uakseptabelt.

12-12-2016

Foreløpig dato for ordinær generalforsamling 2017, er 23. mars kl. 19:00. Hold av datoen.

13-11-2016

Alle strømmålerne i sameiet vil i løpet av perioden 19.1.2017-17.3.2017 bli byttet ut. Hafslund vil sende informasjon med flere detaljer til den enkelte sameier.

13-11-2016

Styret vedtok på styremøte 1.11.2016 å øke andel felleskostander med 12 % fom. 1.1.2017. Økningen avsettes til vedlikeholdsfondet. Se vedlikeholdsplanen under menyvalget dokumenter, eller klikk her.

09-11-2016

Tømming av søppel har stoppet opp hos oss.

​

Styret ber derfor om at det ikke kastes papir i søppelhusene, men ta vare på dette så lenge ikke sett dette utenfor søppelhusene. Søppelhusene for papir er smekk fulle. Blir det ikke noen løsning på henting av restavfall og annet søppel før helgen, vil styret prøve å finne en annen løsning.

09-11-2016

Befaringen skal kartlegge brannsikkerheten, teste røykvarslere og bytte batteri.

Dette er en del av det systematiske HMS-arbeid for økt brannsikkerhet for alle beboere.

​

Befaringen finner sted:

Mandag 14. november og Tirsdag 15. november mellom klokken 17.00 og 21.00.

07-09-2016

Datoer for høstrusken er satt til 27.9 og 28.9 kl. 18:00-19:30.

Sett av tid og bidra til et enda hyggeligere bomiljø. Aktivitetskalenderen er oppdatert.

​

04-09-2016

Fjernstyringen av garasjeportene fungerer nå slik den skal.  Dessverre er ikke de to nye anleggene kompatible med det tidligere systemet. Dette medfører at fjernkontrollene ikke lenger fungerer. Dersom portåpner er ønskelig, må den enkelte selv bestille og bekoste dette. Programmering utføres av styret kostnadsfritt.

​

Fjernkontrollen heter Hörmann HSE 4 BS BiSecur. Den kan for eksempel bestilles her:

https://portspesialisten.com/fjernkontroll/hormann-hse-4-bs-bisecur-fjernkontroll/

16-08-2016

I august måned er det slutt på lange lyse sommerkvelder, og det blir igjen mørke kvelder. For de som synes det er uvanlig mørkt ute, er dette riktig observert. Vi har de siste dagene hatt flere problemer med utendørsbelysningen. Hvorav flere kortslutninger. Styret jobber med saken. Vi minner om at vi jobber med oppgradering av hele utendørsbelysningen. Denne kan tidligst så ferdig til vinteren, men trolig ikke før neste år. 

29-07-2016

Garasjeanleggene er ferdig ryddet og feiet. Klikk nedenfor for infobrev fra styret.

25-07-2016

Det blir dessverre ingen feiing av garasjene 29.7 (som tidligere annonsert). Dette pga. havari på feiemaskinen. Styret kommer tilbake med nytt tidspunkt så snart dette foreligger. I mellomtiden oppfordrer vi alle til å rydde sine p-plasser slik at disse er ryddige.

12-07-2016

Garasjeporten til parkeringsanlegget under bygg 5 og 7 er nå utbedret. Dermed er begge garasjeportene skiftet ut med nye. Det mangler imidlertid elektronikk for fjernstyring (åpning) av porten og elektronikken for styring av lys og vifte. Dette er lovet levert fra Tyskland på fredag og Hörmann på Lørenskog håper dette kan monteres på fredag. Men det er midt i ferietiden både i Norge og Tyskland så det kan det bli forsinkelse.

05-07-2016

Styret er i gang med å teste nye lamper for vår fremtidige utendørsbelysning. To LED testlamper ble montert i parken forrige uke. Vi presiserer at dette kun er en test og en midlertidig løsning.

30-06-2016

Etter en lengre tid med nettsiden ute av drift, har vi gleden av å presentere vår nye nettside.

​

Vi anbefaler alle beboere om å registrere seg på nyhetsvarslet vårt. På denne måten mottar dere en e-post hver gang nettsiden oppdateres med viktig informasjon. Kun informasjon av særdeles høy betydning (eks. innkalling til generalforsamling, justering av felleskostnader osv.), vil i fremtiden bli varslet pr. brevpost.